天水市住宅，天水市住宅小区停车收费标准

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甘肃天水、陇南经济落后，但为啥房价动辄七八千，甚至过万？

其实一零年以前也不高，很正常的价格。但一零年后，几个大地产商涌入，开始分一期工程、二期工程、三期工程后，天水房地产市场也涌来一群南方囗音的大买主，一般一期工程预售时房被这些人抢走，到二期时房价以涨了一两千，这些人又一部分人抢二期，一部分人抛一期，眼见人白手套狼，本地有钱人也大量吃进来吐出去，结果这么个怪异市场形成而今这样了。

在甘肃，天水和陇南无论是从气候还是生态环境，介于南北方交汇处，四季分明，夏无酷暑，冬无严寒，甘肃、内蒙刮来的沙尘暴又对上述两地影响不大，所以，甘肃人都喜欢定居天水和陇南，自然就把房价抬高。

越是经济落后越依靠土地财政，各种税收都附在房地产产业链上，土地价格、钢筋水泥都陆续涨价，价格自然越来越高 。而在产业链上又提供了大业的就业岗位，拆迁户安置刚需投资等等，自然就越来越高。只能说当地经济不行，让房地产给绑架了。

天水的房价降了，现在是不是抄底好时机？

天水这边的房价真降了，高铁站附近的万达房价都才五千多，还有恒大上半年在潘石屹老家附近往东建的楼盘，我第一次去看均价是5888，后来过了三四个月就降价了，那时候看的人特别多，恒大样板间也不错，环境好，结果现在恒大出了事，那边房价已经三千多都没人看了，在麦积区那边好多楼盘都降价了，这边近几年新开的楼盘特别多，由于这边房价高于人们生活水平，降价是趋势，不可能再涨了，天水房价之前都快和兰州差不多了，但经济比兰州差的不是一点点，所以天水房价形势上必须降。肯定还要降，现在再等等说不定更低，我一个朋友之前买了房后边又退钱了，结果开发商大半年都给不了钱，不得已打了官司，钱才到手，说明他们资金链也成问题了，房子是用来住的，不是用来炒的，安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！

天水房价降的可能性不大，至少最近几年如此，因为特殊的地理位置，文化底蕴，经济条件，以及房价的炒作，都注定了天水房价的居高不下。首先，地皮少，价格高，再加上特殊的地理位置，好多建筑材料运输困难，运费高，成本高，建筑工程从开工到完工时间较长，一般建设期要三四年；其二，天水地方风俗习惯存在好多陋习，结婚彩礼高，贫富差距大，卖房结婚者居多，致使房子供需不平衡，抬高了房价；其三，物价上涨，材料，物品价格使建筑成本较高，从飞涨的餐饮价格不难看出，比如原来一碗面七八块，现在一碗面价格在十一元到十五元不等；其四，天水地区，地域较偏，经济文化欠发达，思想比较保守，工资不高，消费到挺高，究竟是什么原因呢？文化底蕴，传统风俗，人的素养有很大关系，有文化的人，有能耐的人不愿在本地发展，跑到一二线城市去了，这边经济能发展好吗？龙头企业也是屈指可数，留不住人才是大问题。这两年各行业才如雨后春笋一般开始发展起来了，可是已经赶不上那些兄弟城市了。

降了吗？还真不知道。只知道某某园没来时四五千一平也得普通家庭两个人十年𣎴吃𣎴喝才能买来百十平。现在，面对时价，身边大多人息了买房心。与其百万买套房城里当穷鬼，𣎴如二三十万回家盖房乐逍遥。人生短短，何苦找罪受？

到此，以上就是小编对于天水市住宅的问题就介绍到这了，希望介绍关于天水市住宅的2点解答对大家有用。